Construcción y Arquitectura

Si lo que quieres es obtener el producto más de alta calidad con respecto a su precio y dentro de los tiempos programados Grupo Mobilart es la mejor opción para ti. Como tu único contacto del inicio al fin de tu obra te simplificamos el trabajo y enfocamos todos tus esfuerzos en lograr que el proyecto de construcción de tu casa sea todo un éxito. El mejor valor agregado que te podemos ofrecer es el amplio alcance de servicios de construcción que ofrecemos y la flexibilidad con la cual estos servicios pueden ser aplicados.

Contamos con la capacidad y los sistemas más avanzados gracias a los cuales te podemos proporcionar una gama completa de servicios especializados para apoyarte desde las etapas más tempranas del proyecto hasta la culminación de la obra, respetando los tiempos y tu presupuesto. Desde que te entregamos tu proyecto arquitectónico y nos los autorizas o bien si nos entregas un proyecto ya definido, empezamos preparando el programa de obra y tu presupuesto, iniciamos con el control de la obra y la supervisión contratando o efectuando con nuestro personal todos los servicios que requieras para tu obra.

Nuestros servicios se adaptan para resolver tus necesidades específicas y nos ajustamos al presupuesto que tengas.

Consulta previa a la construcción

Un factor dominante en la administración de la construcción además de la obra en general es la etapa previa a la construcción. La fase previa a la construcción es la etapa más importante de un proyecto y las acciones y decisiones tomadas durante este período pueden afectar visiblemente el presupuesto, el horario y la calidad de un proyecto.

Durante esta etapa, proporcionamos, supervisamos, contratamos o efectuamos todo lo relacionado a la selección de materiales, de los sistemas constructivos a emplearse, del equipo y de la resolución y aplicación de todo lo especificado en el proyecto. También evaluamos y hacemos recomendaciones con respecto a la  disponibilidad de materiales y de la fuerza de trabajo; calculamos los tiempos requeridos para las contrataciones, los pedidos, la instalación y la construcción; y evaluamos los factores que influyan en con los costos, incluyendo el costo de los diseños alternativos y/o los materiales.

Los siguientes son algunos de los trabajos que realizamos comúnmente en la etapa previa a la construcción. Adaptamos cada una de éstas actividades para resolver las necesidades y objetivos específicos de tu proyecto.

1. Iniciamos con una reunión de inicio del proyecto para confirmar las metas y los objetivos del proyecto.
2. Conducimos reuniones en conjunto contigo, con los equipos de diseño y cualquier otra disciplina que tenga algo que ver con la obra.
3. Desarrollamos el presupuesto de los trabajos y actualizaciones o estimaciones a través de la etapa previa de la construcción.
4. Realizamos análisis de costos.
5. Desarrollamos el programa de obra incluyendo la identificación de:
1. La ruta crítica
2. Las fechas límites
3. Requisitos de mobiliario, accesorios y equipo.
6. Monitoreamos y actualizamos el programa de obra a través de las etapas previas de la obra.
7. Identificamos y vamos adquiriendo todos los elementos que se requieran mucho tiempo previo a su ejecución.
8. Realizamos el proceso de precalificación de los subcontratistas.
9. Preparamos y publicamos las condiciones y ofertas para los subcontratistas.
10. Contratamos o participamos en la selección y concesión de los subcontratistas.
11. Desarrollamos programas de seguridad y calidad específicos de la obra.
12. Realizamos la administración de los servicios incluyendo el control de costos y manejo de documentos.
13. Preparamos y presentamos los reportes o informes del estado de la obra.
14. Efectuamos los estudios logísticos y preparamos el plan de ejecución de la obra.
15. Te asesoramos en el proceso de la solicitud y gestoría de los permisos y licencias.
16. Desarrollamos planes para coordinar las actividades con las operaciones en curso, el suministro de equipos y vendedores.
17. Establecemos los requerimientos para las instalaciones y bodegas temporales así como la delimitación del espacio de trabajo y tapiales.

Construcción

Mientras que progresa el proceso del desarrollo del proyecto arquitectónico y los documentos de construcción están preparados, comenzamos a proporcionar los servicios que comprenden la etapa de construcción. Nuestro equipo coordina, opera, y supervisa al personal de la obra para asegurarse de que el proyecto sea construido estrictamente de acuerdo a los documentos especificados en el contrato. Con el uso de subcontratistas, de surtidores, y de nuestras propias fuerzas profesionales de trabajo, proporcionamos la mano de obra, los materiales, las herramientas, el equipo y las instalaciones administrativas necesarias para terminar toda la construcción. A continuación enlistamos los servicios de construcción que proporcionamos comúnmente a nuestros clientes. Todas las actividades se adaptan específicamente para resolver tus necesidades y objetivos específicos.

1. Coordinamos el reclutamiento de la fuerza de trabajo.
2. Supervisamos a todos los subcontratistas y abastecedores en sitio.
3. Conducimos las reuniones de coordinación del trabajo en campo.
4. Participamos contigo en las reuniones de revisión del progreso de la obra.
5. Monitoreamos y actualizamos el programa de obra durante la etapa de la construcción.
1. Coordinamos las actividades con proveedores de equipos y vendedores.
2. Supervisamos las pruebas e inspección de los trabajos.
3. Desarrollamos y hacemos cumplir los programas de seguridad específicos del sitio.
6. Proporcionamos la administración de los servicios en la obra incluyendo el control de costos y el manejo de documentos.
7. Preparamos y presentamos los reportes o informes del estado de la obra.
8. Implementamos el programa de control de calidad.
9. Revisamos y aprobamos todo el progreso de los pagos incluyendo:
1. La verificación de que han sido aprobados los equipos y sistemas.
2. La verificación de que los materiales y los equipos han sido suministrados y/o instalados de acuerdo con las especificaciones.
3. La verificación de que el porcentaje de los trabajos realizados sean precisos y se refleje en el programa con respecto al trabajo pendiente por terminar.
10. Preparamos la lista de los trabajos finales y supervisamos las inspecciones generales.
11. Armamos la operación de los equipos, supervisamos y/o entregamos los manuales de mantenimiento y asistimos en la capacitación del usuario final.
12. Aseguramos y entregamos las garantías de los equipos, accesorios y (si existen) de los materiales instalados.
13. Preparamos la terminación de la obra y preparamos la  asignación de actividades.
14. Coordinamos las mudanzas y ocupación de los espacios.